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在望江路买下半层安置房 17年办不出不动产权证

房产新闻 2020-07-23 10:27152网络整理头条资讯

在望江路买下半层安置房 17年办不出不动产权证

  温州网讯 在市区寸土寸金的望江路上,市民金先生全款买下迎潮大厦B幢半层楼的安置房。可17年过去了,他还没拿到不动产权证。7月17日,金先生求助,称他为办证的事心力交瘁,宁愿把这半层楼按原价卖还给原主。

  17年前花巨资买安置房

  金先生说,他在2003年。通过拍卖行拍下迎潮大厦B幢二楼一间办公用房,总面积为263.2平方米,成交价为150万元。据他提供的《拍卖成交确认合同》显示,拍卖行受鹿城区广化街道委托,这间办公用房属于拆迁安置房。

  “我买的时候,就没有不动产权证,但考虑到是政府的房子也没太担心。我还增购了一点面积,并把隔壁另一间安置房买下,加起来一共700来平方米,相当于迎潮大厦B幢二楼半层的安置房都是我的。”金先生说,他用这半层楼做起餐饮生意,直到2016年一次消防大检查,他这半层楼因消防设施不达标,只能停业整改。

  金先生说,他找到房开公司讨说法,对方承认是自己在建设时没有达到消防要求,愿补偿整改期的租金损失。直到2019年年底,金先生的餐饮店消防设施改造合格,通过了消防验收,三年算下来补偿金达80来万元。问题来了,房开公司愿意支付这笔钱,但表示无法直接付给金先生。

  跑了几个月办不下产权证

  “半层楼的两间安置房都没有不动产权证,无法明确房主是我。房开公司是国企,补偿金按规定只能给有产权登记的‘原房主’。我只能在‘原房主’拿到补偿金后,再跟‘原房主’要。”金先生说,此事让他深刻认识到不动产权证的重要性,他马上联系两套安置房的“原房主”,第二套的“原房主”答应配合他办理过户手续及不动产权证,问题主要出在第一套的“原房主”上。

  他介绍,17年过去了,很多资料遗失,“原房主”广化街道办事处也没有留底。此外,随着行政区域的调整,迎潮大厦被划入松台街道辖区,问题变得更加复杂。

  这几个月来,金先生隔三差五跑两个街道处理此事,但一直没有结果。

  街道与城发对接过户手续

  金先生说,当年花了那么多钱买房,现在出问题了却求助无门,几个月下来,这半层楼既没营业也无人承租,如果连不动产权证都办不了,他宁愿按原价卖还给街道。

  7月17日,记者来到广化街道办事处,把金先生提供的档案资料交给党政办主任林安然。她表示,他们会跟进核实并处理此事。

  7月18日,林安然电话通知记者,称由于涉事地段当时的拆迁指挥部已并入城发集团,所以他们与城发集团对接,由城发方面先做好结算手续,涉事的安置办公用房有增购面积,需要缴纳一些费用,等这部分工作做好后,城发方面会按流程先把安置房过户给广化街道办事处,再由广化街道办事处过户给金先生。

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